女子不识字被骗签下房屋抵押合同

【本报讯】生活中，大到买房买车，小到刷卡买单，总有一些条款需要签字来确认。51岁的蒋祖香只会写自己的名字，让她万万没想到的是，这三个字竟有可能让她一辈子的辛苦付之东流。

女子不识字被老板忽悠

签下合同后房产遭抵押

“这辈子没有文化，靠不了别人，只想到苦，只想有一个家。”蒋祖香哭着说。她的女儿也在一旁叹气：“这一辈子她就是为了苦钱，就是为了房子，好不容易有个房子，结果被人家全都骗掉了。”

母女俩口中的房子是指扬州市区康文苑小区的一套两居室。蒋祖香介绍，她单身一人，不识字、没文化，靠打零工过活，这套房子是她辛辛苦苦挣下的全部家当。

2018年，她在扬州高邮的一家浴室打工，和浴室的两位小老板陈某和杨某处成了“朋友”。有一天，“朋友”向她开口了。

“他们说，把房产证放在他们那边摆一下，一个月给我一万块钱，这个钱我没要。”房产证在人家那里放一下就有钱拿？这让蒋祖香难以理解。不过，本着对老板的信任，蒋祖香还是同意了。几天后，两人又把她带到扬州市区，在路边和几个陌生人签了一份合同。

“他们就让我签字，我也不会写字，写歪了，他说不着急，慢慢写，好像签了有三四张呢。”因为不识字，这三四张纸的内容蒋祖香自然看不懂。

之后蒋祖香想起，上一次签字还是她买房时，为此她特地向老板询问：不是把房子过户了吧？对方说不可能过户的，让她放心。陈某还特地关照她，这事要保密。

没有阅读法律文书的能力，却稀里胡涂地在合同中签下自己的名字，殊不知，签名就意味着要承担法律责任！直到几个月后，蒋祖香突然接到了一家小贷公司的电话，这时她才感觉大事不好。

“小贷公司说你把利息给一下，我说什么利息啊？他说是7500块钱每月。”蒋祖香这才得知，原来自己作为借款人与一家“融投贷”公司签下了50万的贷款协议。合同中陈某是担保人，蒋祖香的房产则成了抵押物，50万贷款则直接进了陈某的腰包 。

眼见事情败露，陈某、杨某赶忙又与蒋祖香签下一份补充协议，承诺一定偿还50万元贷款，还将自己浴室的经营权、高邮的一套房产以及两台豪车抵押给她。

蒋祖香一估算，这些抵押物的价值远远高于她的那套两居室，因此也就放下心来。没曾想，2019年3月，陈某突然消失了，蒋祖香找上门去，才知道两人早已债台高筑。

直到这时，蒋祖香才如梦方醒，慌忙找人仔细阅读她签下的协议，发现自己的两居室马上就要过户到贷款公司了。“他们告诉我，那两人就是骗子！”蒋祖香悔不当初。

迫不得已，蒋祖香将这个隐藏了半年的秘密告诉了女儿，并通过法律途径维权。据了解，在这笔50万的贷款中，小贷公司拿走4.6万的砍头息，杨某抽走1.5万元，陈某分得剩余的43.9万元。

2019年9月，高邮法院判决陈某、杨某赔偿蒋祖香50万元贷款及利息。然而，两人的财产已经转移，很难执行。

官司胜诉却遭遇执行难

转眼又被贷款公司告上法庭

蒋祖香状告两位老板的官司胜诉了，却陷入了执行难的困局。而她签字带来的后遗症还在发酵，因为，另一场官司正在等着她。

如今，当初办理贷款的“融投贷”公司原办公地点已人去楼空。一位黄经理表示，公司已经转行，但根据当时的合同，这笔账必须蒋祖香来偿还，因为上面的确是蒋祖香自己签的名。

为了证实自己的确是文盲，蒋祖香向记者出示了一份村委会出具的证明，并有多位知情人的签名。

4月2日，“融投贷”诉蒋祖香一案开庭。蒋祖香的代理律师认为，这家小贷公司与陈某、杨某两人有串通的嫌疑，非常符合“套路贷”的特征。

对此，当时贷款的老板之一杨某表示，他确实和陈某一起让蒋祖香签过担保协议。不过，贷款并非他用，陈某至今还欠他百万借款，他也是受害者。而当事人陈某已经失联，电话始终处于无法接通的状态。

目前，法院尚未判决，蒋祖香这套房产的归属仍不明朗，有可能被列入司法拍卖。

对此，法律界人士表示，小贷公司和两个老板的行为是否涉及“套路贷”还有待法院的判决。而蒋祖香若想证明自己对贷款一事毫不知情，需要向法庭举证。如果无法举证，“三角债”关系便可能成立。作为担保人的陈某已无力负担债务，蒋祖香的房产或将不保。

蒋祖香的遭遇值得同情，但即使不识字，也得懂点常识，至少要懂得合同是绝不能随便签的！拿不准的，一定要向家人或专家请教。